זהר.נט חדשות כרמיאל
מערכת זהר.נט
התחלתם לחפש את הדירה שמתאימה לכם בדיוק, כיתתם רגליים, הסתובבתם בין בניינים, שאלתם מכרים, התקשרתם לרבים וסוף כל סוף מצאתם את הדירה שמתאימה לכם כמו כפפה ליד. הדירה מתאימה בול בגודלה, השכנים נעימים, המיקום מדויק כי תוך 10 דק' אתם במשרד ועוד נקודות יתרון רבות שאתם כל כך מתרגשים שמצאתם את הדירה המתאימה כל כך שאתם מיד רצים לחתום. רגע אחד, עצרו! לפני שאתם קופצים על החוזה כדי לחתום על התקופה המוסכמת בינכם ובין המשכירים חשוב לבדוק את נושא ביטוח דירה לדירה השכורה.
לחתום על חוזה שכירות זה אחד הדברים שישראלים רבים רגילים לחתום כל שנה. מחירי הנדל"ן עולים וממשיכים רק לעלות כך שלמעשה זה הפתרון היחיד שנשאר לרבים בישראל. חשוב לא לעשות צעדים נמהרים מאוד, למעשה כשאתם חותמים על חוזה שכירות אתם מתחייבים למשכירים שאתם עכשיו תשמרו להם על הנכס. אך מה קורה במקרים שהנזקים בדירה אינם נגרמו באחריותכם? ביטוח לדירה שכורה נועד בדיוק בשביל מקרים שכאלו, להגן עליכם השוכרים על כל צרה וחלילה נזק שיגרם בדירה.
במרבית החוזים להשכרת דירות המשכיר משאיר את האחריות של ביטוח הדירה השכורה לשוכר וכך למעשה הוא מתנער מהאחריות. אך לא כל האחריות בדירה שכורה מוטלת על השוכר בלבד, ישנם נושאים שהאחריות היא בידיי המשכיר ולכן חוזה שכירות דירה המטיל את האחריות על ביטוח הדירה על שני הצדדים בצורה מפורטת הוא חוזה הוגן.
ביטוח בסיסי לדירה שכורה הוא ביטוח מבנה, ישנם משכירים המציינים בחוזה השכירות כי על המשכיר לרכוש ביטוח דירה כתנאי לחוזה השכירות. למעשה אחריות הדירה מוטלת על המשכיר ואם נגרמים נזקים בדירה עליו להיות מבוטח להם. ההמלצה הגורפת היא שגם אין סעיף שכזה בחוזה השכירות הגנו על עצמכם ורכשו ביטוח למבנה שיכסה אתכם במקרה הצורך.
ישנם חוזים שבהם השוכר מציין בפני המשכיר כי יש לו ביטוח לדירה השכורה ואין שום צורך שהמשכיר ירכוש ביטוח בנפרד. זהו דבר נפלא אבל מומלץ לבקש לקרוא את הפוליסה וכל סעיפיה על מנת שתדעו מה הביטוח כולל וחשוב מאוד שהשוכר יכניס את שמכם בפוליסה. במקרה שהשוכר מקבל פיצוי בגין תביעה על נזק כזה או אחר בדירה בזמן שאתם שוהים בה, חברת הביטוח יכולה לדרוש מכם את החזר הפיצוי ששולם לשוכר.
ביטוח התכולה בדירה שכורה היא גם נושא שחשוב מאוד לשים דגש על כך. ראשית, הדירה כמו כל דירה ובית, יכולים לפרוץ אליה, לגרום לנזק הן למבנה והן לרכוש בה, והוא הרכוש האישי שלכם. אם אתם מחזיקים בדירה ציוד יקר ערך כמו מצלמה חדשה, תכשיטים יקרים וכן הלאה חשוב לבטח אותם כמו שהייתם מבטחים בביתכם הפרטי. ביטוח דירה כולל תכולת הדירה כששוכרים דירה הוא דרך מעולה לישון בראש שקט וללא דאגות כי אתם גם מוגנים מול בעלי הבית ומבטיחים על שמירת הנכס וגם שומרים על הציוד שלכם על כל מקרה שלא יהיה.
