בית / חדשות / כלכלה ופיננסים / הבתים היקרים בכרמיאל
רחוב יונת הבר 17, הבית היקר בעיר

הבתים היקרים בכרמיאל

מה הבית היקר ביותר בעיר ואיזה רחוב הוא היוקרתי מכולם בכרמיאל? בדקנו – והתוצאות יפתיעו אתכם. התחקיר מבוסס על נתוני נדל”ן באתר רשות המיסים ואתר מדל”ן

מאת גיל דובריש / צילומים: יוני שלפי

מהו הבית היקר ביותר בכרמיאל ומה המחיר שלו? מה הרחוב היוקרתי והנחשק ביותר בעיר? החלטנו לענות על השאלה הזו ויצאנו לבצע תחקיר מקיף. התוצאות מפתיעות, מאוד. אז נכון שאין בכרמיאל רחוב יוקרתי כמו גלי תכלת בהרצליה, או מתחם סי אנד סאן בתל אביב, שם המחירים מגיעים בקלות לעשרות מיליוני שקלים, אבל גם לנו, בבירת הגליל, יש במה להתגאות.

כדי לבדוק מהו הבית היקר ביותר, ביצענו סריקה של הנתונים המתפרסמים באתר רשות המיסים ואתר מדל”ן. כל הנתונים שבידינו מבוססים על עיסקאות שבוצעו בשנים האחרונות בכרמיאל, ועל-פי המחירים שדווחו. יתכן בהחלט שישנם בתים שמחירם מוערך בסכום גבוה יותר, אך אין להם תג מחיר רשמי משום שלא נמכרו.

העובדה הראשונה שהבחנו בה, די מהר – השכונה היקרה ביותר היא מכוש ובהפרש גדול. כל הבתים בעשיריה הראשונה נמצאים במכוש. רק בדירוג העשיריה השניה יש נציגות מסויימת לשכונת הווילות במערבית, שהייתה בעבר (הרחוק) השכונה היוקרתית ביותר בעיר. רבין? גבעת רם? שכונת הגליל? נשארו רחוקים מאחור.

העובדה השניה ששמנו לב אליה: כדי להיכנס לרשימת 10 הבתים היקרים ביותר בכרמיאל, נדרש מינימום של למעלה  מ-2 ורבע מיליון ש”ח.

ועובדה שלישית ואחרונה, לפני שנגיע לעיקר: שתיים מתוך שלוש העיסקאות הגדולות ביותר בכרמיאל בוצעו בשנת 2013. אפשר להבין מכך שהמחירים כאן הגיעו לשיאם לפני כ-3 שנים, ומאז ירדו מעט, מה שמאמת נתון שפרסמנו בעבר.

 

הרחוב היוקרתי ביותר

רחוב יונת הבר הוא הרחוב היקר והיוקרתי ביותר בכרמיאל, עם הנציגות הבולטת ביותר ברשימת. ברחוב הקטן וללא מוצא הזה, שנמצא בקצה שכונת מכוש, שוכן הבית היקר ביותר בכרמיאל, לפי נתוני המכירה שנמצאים בידינו – הבית בכתובת מס’ 17. הוא נמכר בחודש מרץ 2013 במחיר אסטרונומי במושגים כרמיאליים, 2,825,000 שקלים! זהו שיא שלא נשבר עד היום, למרות שחלפו כ-3 שנים מאז. בית נוסף ברחוב מדורג במקום השני, עם תג מחיר של 2,750,000  ש”ח, עיסקת מכירה זו בוצעה לפני כשנתיים. ארבעה בתים נוספים ברחוב זה נמכרו בשנים האחרונות במחירים של 2 עד 2.5 מיליוני שקלים, מה שהופך את יונת הבר ללא ספק לרחוב הכי נחשק בכרמיאל.
ומי הרחוב היוקרתי השני של כרמיאל? כאן התשובה כבר פחות ברורה וניתן להעניק את התואר לשני רחובות – נשר ואנפה, שמככבים פעמיים בעשיריה הראשונה. בעשיריה השניה ניתן למצוא גם בתים משכונת הווילות במערבית. לשאר השכונות בעיר, כמו רמת רבין וגבעת רם, אין שום ייצוג ברשימה האקסקלוסיבית.

בואו לא נוסיף עוד מילים וניגש ישר לעניין… הנה רשימת 10 הבתים היקרים ביותר בכרמיאל! (נכון לחודש מרץ 2016)
1. רחוב יונת הבר 17, מחיר 2,825,000, שטח 226 מ”ר, 6 חדרים, שנת בניה 2007, מכירה 12.3.2013

2. רחוב יונת הבר 9, מחיר 2,750,000, שטח 260 מ"ר, שנת בניה 2007, מכירה 29.10.2014

3. רחוב עגור 19, מחיר 2,600,000, שטח 212 מ”ר, 8 חדרים, שנת בניה 2008, מכירה 25.12.2013

4. רחוב נשר 37 מחיר 2,580,001 שטח 243 מ”ר, 7 חדרים, שנת בניה 1980, מכירה 26.6.2015

5. רחוב אנקור 41, מחיר 2,510,000, שטח 185 מ”ר, 5 חדרים, שנת בניה 2011, מכירה 27.7.2015

6. רחוב יונת הבר 3, מחיר 2,500,000, שטח 226 מ”ר, 6 חדרים, שנת בניה 2012, מכירה 19.4.2013

7. רחוב נחליאלי 42, מחיר 2,400,000, שטח 197 מ”ר, 5 חדרים, שנת בניה 1980, מכירה 23.11.2015

8. רחוב אנפה 32 מחיר 2,350,000, שטח 140 מ”ר, 6 חדרים, שנת בניה 2001, מכירה 19.5.2014

9. רחוב נשר 35, מחיר 2,250,000, שטח 250 מ”ר, 9 חדרים, שנת בניה 2003, מכירה 7.2.2013

10. רחוב אנפה 34 מחיר 2,300,000, שטח 240 ש”ח, 7 חדרים, שנת בניה 1999, מכירה 17.10.201

רחוב עגור 19, מקום שלישי ברשימת עשרת הבתים היקרים בעיר
רחוב עגור 19, מקום שלישי ברשימת עשרת הבתים היקרים בעיר

העשיריה השניה

-.רחוב דוכיפת 21 מחיר 2,250,001, שטח 227 מ”ר, 6 חדרים, שנת בניה 1995, מכירה 15.4.2015
-. רחוב עגור 9 מחיר 2,250,000, שטח 220 מ”ר 7 חדרים, שנת בניה 2000, מכירה 6.2.2014
-. רחוב אנפה 5, מחיר 2,250,000, שטח 176 מ”ר 5 חדרים, מכירה 15.11.2012
-. רחוב יונת הבר 9, מחיר 2,250,000, שטח 256 מ”ר, 8 חדרים, מכירה 19.8.2012
-. רחוב נחליאלי 53, מחיר 2,200,000, שטח 200 מ”ר, 6 חדרים, מכירה 30.1.2012
-. רחוב צופית 16, מחיר 2,250,000, שטח 225 מ”ר, 6 חדרים, מכירה 1.12.2013
-. רחוב זמיר 18 מחיר 2,220,000, שטח 240 מ”ר 4.5 חדרים, שנת בניה 2003, מכירה 25.5.2015
-. רחוב אנפה 8 מחיר 2,200,000 שטח 229 מ”ר 6.5 חדרים, מכירה 14.1.2013
-. רחוב מצפה נוף 12, מחיר 2,100,000, שטח 200 מ”ר 6.5, שנת בניה 1989, מכירה 23.9.2013
-. רחוב זמיר 37 מחיר 2,100,000 ש”ח, שטח 230 מ”ר 6 חדרים, שנת בניה 2000, מכירה 31.12.2014
-. רחוב רמים 12 מחיר 2,100,000 ש”ח, שטח 200 מ”ר 6.5 חדרים, שנת בניה 1989, מכירה 21.11.2013
-. רחוב החורש 9, מחיר 2,100,000 ש”ח, שטח 200 מ”ר 7 חדרים, שנת בניה 1990, מכירה 23.6.2015

  • יצויין כי חלק ניכר מהנכסים בעשיריה הראשונה, נמכרו באמצעותו של סוכן הנדל"ן אהרון איציקסון מרימקס תגלית כרמיאל/משגב

אנקור 41

שתפו

כתבה מעניינת:

גיא מרציאנו רקע עירייה קולאז 2019-02

״אלפי בתי אב בכרמיאל לא מקבלים את מלוא ההנחה בארנונה״

הציטוט שייך לחבר האופוזיציה גיא מרציאנו, שטוען: האזרחים הוותיקים והמשפחות החד-הוריות לא בראש מעייניו של …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.

SHOP NOW
close-link
//set menu items with childrens to be clickable