כרמיאל מבט-על נוף בינוי צילום בראון צילום
כרמיאל במבט-על.צילום: בראון צילום

מצאנו את הסיבה העיקרית לעליית מחירי הדירות בכרמיאל

שתפו

מספר הדירות למגורים בעיר עלה ב-1265 בעשר שנים. ההיצע קטן, הביקוש מטורף – אז מה הפלא שהמחירים בכרמיאל מזנקים למעלה?

מאת גיל דובריש

מחירי הדירות בכרמיאל עולים בשיעורים חדים בגלל הביקוש הגדול וההיצע הקטן. עכשיו גם הבנו מה הסיבה: בעשר השנים האחרונות התווספו בכרמיאל רק 1265 דירות חדשות למגורים. נתונים אלה פורסמו בסקר הדירות והמבנים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

הסקר בדק את מספר הדירות החדשות שהתווספו בכל ישוב בארץ בין השנים 2012 ל-2021. הנתונים בכרמיאל עגומים במיוחד: לפני עשר שנים עמד מספר דירות המגורים בעיר על 15,383. כיום מספרן עומד על 16,648. פער של 1265 דירות, ממוצע של 126 דירות בכל שנה.

המצב היה חמור במיוחד בשנת 2020, שבה פרצה הקורונה, אז התווספו בכרמיאל 55 דירות מגורים בלבד. בשנה האחרונה, 2021, נרשמה התאוששות מסוימת עם תוספת של 213 דירות אבל זה מאוחר מדי ומעט מדי.

למעשה, בעשר השנים האחרונות, גדל מספר הדירות למגורים בעיר בקצת יותר מ-8%. גם אם העיר סובלת מהגירה שלילית, הרי שבניה מואצת היתה תורמת להורדת מחירי הדירות בכרמיאל ואולי זה היה מושך לעיר משפחות צעירות. אבל בינתיים קורה ההפך.

 

כתבה מעניינת:

מפת הפרויקט העתידי דירה במחיר מופחת

הגרלת הדירות בהנחה בכרמיאל: מה סיכויי הזכיה?

שתפומשרד הבינוי והשיכון האריך עד ל-10.4 את האפשרות להירשם להגרלה בפרויקט דירה במחיר מופחת. מה …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.