קרקע חקלאית למכירה
צילום אילוסטרציה

קרקע חקלאית למכירה – כי אפשר לרכוש היום בית

שתפו

מערכת פורטל זהר.נט

אנחנו חיים בזמנים מוזרים; האוכלוסייה בישראל גדלה בקצב מטורף, ויחד איתה גדל גם הביקוש לנכסי נדל"ן בכל רחבי הארץ. איכשהו, למרות הביקוש העצום שלא פוסק והעובדה שתמיד יהיו קונים לנכסים, המחירים לא יורדים! מסיבה זו, נכסים רבים נותרים ריקים ורבים ממשיכים לחלום על הנכס הפרטי שלהם, בדירה אותה הם שוכרים בחמש שנים האחרונות. עם זאת, קרקע חקלאית למכירה הפכה לאחרונה לאופציה נהדרת עבור רבים שהחליטו לא לוותר על החלום, אלא להגשים אותו בדרך טיפה אחרת.

כך מוצאים קרקע חקלאית למכירה

קרקע חקלאית למכירה היא קרקע שעד כה תפקדה כאמור, כקרקע חקלאית. קצב הגידול באוכלוסייה הביא לכך שאותן קרקעות יעברו הסבה לקרקעות עבור מגורים, במחירים שנחשבים למשתלמים יותר. העניין הוא, שגם תחום הקרקעות החקלאיות לא חף מבעיות, וכדי לעזור לכם לבחור טוב יותר אספנו כמה טיפים מעולים:

  • סוג הקרקע המדוברת – ישנן קרקעות חקלאיות המיועדות לבנייה, ואחרות שעדיין לא ברור מה יהיה עתידן ועל כן לא קיימת כרגע תכנית עבורן. ההשקעה בקרקעות מהסוג השני היא הימור שעלול להביא אתכם להפסדים עצומים, אבל אם תהמרו נכון תגלו שהתשואה גבוהה במיוחד.
  • קרקע לשותפים – במקרים רבים, קרקע חקלאית נמכרת לכמה לקוחות במקביל, וכל אחד מקבל שטח יחסי מהמגרש כולו. הבעיה מתחילה כשלא ממש ברור איפה עוברים הגבולות של השטחים היחסיים, ונוצרים "קרבות" בין השותפים שכלל לא מכירים זה את זה. מומלץ מאוד לבדוק מי נכנס יחד אתכם לעסקה, ולו רק כדי להתכונן לבאות ולמנוע מעצמכם כאב ראש לאחר הרכישה.
  • ללא עיכובים – ישנו מושג שנקרא "הפשרה" המתאר סיטואציה בה הקרקע אמנם מוכנה לשינוי הייעוד שלה, אך בתכנית הרשמית ישנם סעיפים שעלולים לעכב את תהליך ההפשרה; קירבה לבסיס צבאי, מפעלים מסוכנים, שמורת טבע ועוד רבים אחרים. כשבוחרים קרקע חקלאית יש לבדוק שקיים מרחב ביטחון בינה ובין האיזורים הנ"ל, וכמובן לקרוא היטב את כל האותיות הקטנות בכדי להימנע מהפתעות.

חשוב לפעול בזהירות

אין ספק כי קרקע חקלאית למכירה יכולה להיות עסקת חייכם, אם רק תעשו זאת בזהירות. עבור רבים המחפשים קרקע חקלאית כפר סבא היא לדוגמא מקום טוב להתחיל בו, שכן מדובר בעיר שהחלה את דרכה כמגרשים עצומים של פרדסים שעד היום עדיין עוברים תהליך של הפיכה לעיר, כשכפר סבא עצמה מתרחבת עוד ועוד. עבדו לאט, עברו על כל האותיות הקטנות ואם אפשר, בקשו ליווי מקצועי מעורך דין המתמחה בכך.

 

(תוכן מקודם)

***LinkPower.co.il

 

כתבה מעניינת:

כרטיס אשראי ומחשב. צילום להמחשה

סליקת כרטיסי אשראי בנייד

שתפומערכת פורטל זהר.נט יותר ויותר אנשים היום רוכשים באמצעות כרטיסי אשראי. אם פעם היינו חייבים …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.