Array
(
    [_edit_lock] => Array
        (
            [0] => 1738849924:5
        )

    [_edit_last] => Array
        (
            [0] => 5
        )

    [_thumbnail_id] => Array
        (
            [0] => 54506
        )

    [_wp_old_date] => Array
        (
            [0] => 2025-02-06
        )

    [_pys_head_footer] => Array
        (
            [0] => a:7:{s:14:"disable_global";b:0;s:8:"head_any";s:0:"";s:12:"head_desktop";s:0:"";s:11:"head_mobile";s:0:"";s:10:"footer_any";s:0:"";s:14:"footer_desktop";s:0:"";s:13:"footer_mobile";s:0:"";}
        )

    [_advads_ad_settings] => Array
        (
            [0] => a:2:{s:11:"disable_ads";i:0;s:19:"disable_the_content";i:0;}
        )

    [tie_sidebar_pos] => Array
        (
            [0] => default
        )

    [tie_post_slider] => Array
        (
            [0] => 184
        )

    [_the_champ_meta] => Array
        (
            [0] => a:5:{s:7:"sharing";i:0;s:16:"vertical_sharing";i:0;s:7:"counter";i:0;s:16:"vertical_counter";i:0;s:11:"fb_comments";i:0;}
        )

    [_yoast_wpseo_primary_category] => Array
        (
            [0] => 1191
        )

    [_yoast_wpseo_focuskw] => Array
        (
            [0] => מטרו תל אביב
        )

    [_yoast_wpseo_title] => Array
        (
            [0] => תמ"א 70 אושרה והמשקיעים נוהרים לרכוש קרקעות בקרבת תחנות המטרו
        )

    [_yoast_wpseo_metadesc] => Array
        (
            [0] => מאת : קבוצת רפאל. המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה בסוף דצמבר 2024 את תוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו – תמ"א 70, צעד היסטורי
        )

    [_yoast_wpseo_linkdex] => Array
        (
            [0] => 56
        )

    [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => Array
        (
            [0] => 2
        )

    [_yoast_wpseo_wordproof_timestamp] => Array
        (
            [0] => 
        )

    [tie_views] => Array
        (
            [0] => 64
        )

)
צילום אילוסטרציה: I LINK

תמ"א 70 אושרה והמשקיעים נוהרים לרכוש קרקעות בקרבת תחנות המטרו

01/02/25 כלכלה ופיננסים, עולם העסקים 64 צפיות

שתפו

מאת : קבוצת רפאל

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה בסוף דצמבר 2024 את תוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו – תמ"א 70, צעד היסטורי שמסמן את תחילתו של עידן חדש בתחום הנדל"ן במטרופולין תל אביב. התוכנית, החלה על שטח עצום של 120 אלף דונם ברחבי גוש דן, מהווה הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים בתחום הנדל"ן.

במסגרת התוכנית נקבעו עקרונות הפיתוח ברדיוס של 600 עד 800 מטרים מ"ליבת התחנה", כאשר באזורים אלו צפויה להתרחש מהפכה של ממש בתחום הבנייה והפיתוח העירוני. התוכנית קובעת עוצמות בינוי מינימליות הגבוהות באופן משמעותי מהצפיפות המוכרת כיום, מה שמבטיח פוטנציאל רווח משמעותי למשקיעים.

כבר עתה מקודמות בתחום תמ"א 70 יותר מ-100 יוזמות תכנוניות משמעותיות, הן בתחום ההתחדשות העירונית והן במתחמי פיתוח ובינוי חדשים, בהיקף כולל של כ-300 אלף יחידות דיור. המטרו צפוי להוות מנוע צמיחה והתחדשות משמעותי, המסוגל להשפיע על התפקוד האורבני של סביבת התחנות הרבה מעבר לפונקציה התחבורתית.

לאחר דיונים ממושכים, הוחלט על הפחתת היטל ההשבחה ל-60% למשך חמש שנים, צעד שצפוי להגביר את הכדאיות הכלכלית של הפרויקטים באזור. דוד רפאל, מנכ"ל ובעלים של קבוצת רפאל, מספר לנו: לפי תמ"א 70, עבור משקיעי נדל"ן, ובמיוחד משקיעים בקרקעות, זוהי הזדמנות ייחודית להרוויח מהשבחת קרקעות במגוון שכונות חדשות שעתידות לקום בקרבת תחנות המטרו.

המערכת כולה תשרת 24 רשויות מקומיות עם 109 תחנות לאורך 150 ק"מ של מנהרות תת–קרקעיות, כולל שלוחה לנתב"ג. זהו פרויקט התחבורה הגדול והמורכב ביותר בתולדות מדינת ישראל, שצפוי לשנות את פני המטרופולין כולו ולהעלות משמעותית את ערך הנכסים באזורים הסמוכים לתחנות.

לפרטים על השקעה בקרקע צרו קשר עם קבוצת רפאל

 

(תוכן מקודם)

*****ל.פ

כתבה מעניינת:

כל מה שרציתם לדעת על פרויקט פינוי בינוי החדש בכרמיאל

שתפוהחברות צמח המרמן ומצודות נבחרו לבצע פרויקט פינוי בינוי במתחם הברושים – צפצפות ובו כ-400 …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

זהר הצפון פרסום בע"מ טל:04-9587111 04-9905344 04-9981444 רחוב הגליל 2 ת.ד 473 כרמיאל 21614
© כל הזכויות שמורות 2025