בורחים מהבורסה לנדל”ן: התשואה על דירת מגורים בכרמיאל עומדת על 3.37%

ירידות השערים בבורסה גרמו בשבוע החולף לעלייה חדה במספר המשקיעים שהוציאו את כספם משוקי ההון והחליטו לרכוש דירה להשקעה. מחקר חדש של יד2 בדק את התשואה שניתן לקבל על דירות המגורים באזורים שונים בישראל.

על פי המחקר, התשואה לדירת 4 חדרים בכרמיאל עומדת על 3.37% נכון לסוף יולי. כרמיאל מדורגת במקום ה-12 בדירוג היישובים בארץ, הנהנים מהתשואה הגבוהה ביותר. מנתוני יד2 עולה כי דירת 4 חדרים עולה בממוצע כמיליון שקל ודמי השכירות עומדים על 2852 שקל. התשואה על דירת 3 חדרים בעיר גבוהה אף יותר ועומדת על 3.88% כשמחיר ממוצע של דמי השכירות נאמד בכ-2073 שקל.

לדברי רן בן אברהם, סמנכ”ל השיווק והייזום בצמח המרמן, הבונה בעשור האחרון מאות יחידות דיור בכרמיאל: “מדובר בנתונים מצויינים לכרמיאל. התשואה מספיק גבוהה בכדי שהיא תעודד משקיעים לרכוש דירה ולהוסיף לשוק דירות להשכרה. בשנים האחרונות הביקוש לדירות להשכרה עלה בעיקר על ידי זוגות צעירים חלקם תושבי כרמיאל וחלקם תושבי הסביבה והקריות”.

ומה המצב של ישובים אחרים באזור? התשואה הממוצעת על השכרת דירות מגורים בקרית אתא ועכו גבוהה יותר מאשר בכרמיאל ועומדת על 4.05% ו-3.84% בהתאמה. לעומת זאת כרמיאל מקדימה את נהריה (בפער קטן) שבה התשואה היא 3.68%, קרית מוצקין 3.6% וחיפה 2.86%.

על פי המחקר של יד2 את התשואה הגבוהה ביותר בישראל על דירת 4 חדרים אפשר לקבל בטבריה – 4.29%. בנתניה התשואה עומדת על 3.25% ובתל אביב התשואה על דירת 4 חדרים עומדת על 2.56% בלבד. כן, משתלם יותר למשקיעים לקנות בכרמיאל מאשר בעיר הגדולה.