זהר.נט חדשות כרמיאל
עיריית כרמיאל עורכת מדידת שמאות בנכסי המגורים בכרמיאל לצורך חישוב מחודש של הארנונה. תושבים כועסים: זו חדירה לפרטיות. העירייה: פועלים לפי פסק דין שמחייב את כל הרשויות בארץ
מאת גיל דובריש
בניתם תוספת בביתכם? בימים אלה עורכת עיריית כרמיאל מדידה מחודשת של כל נכסי המגורים בעיר, כ-15,000 נכסים לפי ההערכה, כולל כל הדירות והבתים הפרטיים, וזאת לצורך חישוב חדש של הארנונה. המשמעות: כל מי שבנה תוספת והרחיב את הבית מבלי לדווח על כך, יחוייב בהתאם.
את המדידות נבחרה לבצע חברת קלימי אורן, שזכתה במכרז שפירסמה העירייה. בעירייה מבהירים כי החברה מתוגמלת על בסיס העבודה עצמה ולא על בסיס תוספת המטראז׳ שתימצא. המדידות צפויות להימשך כחצי שנה עד שנה.
בימים האחרונים פונה העירייה לתושבים וקוראת להם ליצור קשר עם חברת המדידות שנבחרה לבצע את העבודות, על מנת לתאם את המדידה בביתם, בהודעה הבאה: ״לאחרונה שלחה אליכם העירייה מכתב בקשה לערוך בנכס המוחזק על-ידיכם מדידה לצורך בחינת גודל הנכס המחייב במיסי עירייה. במידה ועד מועד זה לא יצרתם קשר עם חברת המדידות קלימי-אורן בע״מ הפועלת מטעם העירייה, ולא אפשרתם לערוך מדידה בהתאם לסמכויות העירייה עפ״י דין. ככל שלא תאפשרו מדידה בנכסכם בתוך 10 ימים מפניה זו, לא תיוותר מפניה זו, לא תיוותר לעירייה ברירה אלא לחייב אתכם בשומת ארנונה לפי מיטב השפיטה״. בפניה מצויין מספר הטלפון לחברת המדידות, 052-3349988.
בעירייה מציינים כי ״בהתאם לפסק הדין של בית המשפט העליון, על כל העיריות בארץ חלה החובה לחשב את שטח הנכס לצורך חיובו בארנונה באופן מדוייק… בהתאם לפסק הדין ולהנחיות משרד הפנים, בכוונת העירייה לערוך בשבועות הקרובים מדידות ובחינת חיובים של כלל הנכסים למגורים בתוך העיר״. מטרת המדידה, היא להביא לידי דיוק רב ככל האפשר בחישוב שטח הנכסים, עד לחלקי המטר הרבוע ושתי ספרות אחרי הנקודה, על מנת לעדכן את נתוני הנכסים ברישומי העירייה.
גורם בכיר בעירייה מסר שלא לציטוט, כי תושבים שלא יתאמו מראש ולא יהיו בבית בעת ביקור נציגי החברה המודדת, עלולים להיפגע מכך, משום שאז המדידה תהיה חיצונית: ״לכל אזרח יש אפשרות לתאם את הביקור בביתו, אם הוא לא יהיה נוכח, פעם, פעמיים או שלוש, בכל מקרה תתבצע מדידה, אלא שהיא תהיה חיצונית. מי שלא ביצע בניית חדרים או תוספות ולא הרחיב את הבית, מוטב לו לתאם את הביקור מראש״.
תושבים רבים פנו אל מערכת זהר הצפון כשהם מביעים כעס על כוונת העירייה לבצע מדידה מחודשת. כולם מעדיפים שלא להזדהות. ״זהו, עכשיו אנחנו רשמית בתוכנית האח הגדול. זו חדירה לפרטיות. פולשים לנו לתוך הבית כדי להכניס את היד עמוק יותר לתוך הכיס״ אומר איגור. תושב אחר, שלומי, מציין כי ״לא מספיקים לעירייה עשרות מיליוני השקלים שהיא מרוויחה מהמיסים שלנו, עכשיו היא רוצה להגדיל את ההכנסות על חשבון התושבים בנימוק שיש לבצע בדיקה מחודשת. אני לא מתכוון להכניס אלי הביתה שום מודד ושום נציג של העירייה, יש להם את הנתונים של הבית ואין שום סיבה שיעברו את מפתן הדלת״. עוד תגובה שקיבלנו היא של אלכס, המתגורר בדירה בבניין: ״אני לא יודע מה רוצה העירייה להשיג בכך שתמדוד מחדש, אם יש אנשים שבנו תוספות, שתעניש אותם, אני גר בדירה, אין לי לאן להגדיל ולהרחיב, מה כבר יכול להשתנות אצלי? זה מיותר״.
יש גם תגובות אחרות. שרית, תושבת העיר, דווקא חושבת שמדובר ביוזמה חיובית. ״יש אזרחים רבים שבנו תוספות לבתים ולדירות מבלי לדווח על כך, חלקם באופן לא חוקי אפילו פלשו לשטחים ציבוריים. עליהם לשלם את המיסים המלאים״.
יו״ר סיעת רק באופוזיציה, משה קונינסקי אומר כי ״הנושא עלה בועדת כספים שהיתה בהשתתפותו של ראש העיר. המדידה הקודמת היתה לפני עשור. בישיבה דרשתי שהחברה שתמדוד לא תתוגמל על הישגים בהגדלת המ"ר אלא לפי מס המדידות שתעשה וכך גם נקבע שיהיה. נהוג לבצע בדיקה כזו מדי תקופה. סוכם שבאם תתגלה חריגה התושב לא יחויב רטרואקטיבית אלא רק החל משנת 2017. רק חבל שלא פרסמו זאת. ואני אלחם שכך יהיה! זאת ועוד, אני הוא זה שדרשתי שהנושא יפורסם במכתב לציבור עם הסבר על התהליך ושהמודדים לא יבואו ׳כרעם ביום בהיר׳ ויפלשו לבתי התושבים״.
עוד מוסיף קונינסקי כי ״חבל שלא פירטו בהודעה את כל התהליך ובין השאר את האפשרות לערער על המדידות שכן לתושב יש זכות כזו כמו גם לבצע בדיקה עם מודד פרטי. הבעיה היא לא המדידות! הבעיה היא הארנונה הגבוהה יחסית בכרמיאל לעומת ערים אחרות״.
פנינו לעיריית כרמיאל כדי לבקש הבהרות לעניין, וזו התשובה שקיבלנו: ״שיטת המדידה לא השתנתה. אף התעריפים לא השתנו בשנים האחרונות למעט העדכון האוטומטי על פי חוק בכל הארץ. מזה 13 שנה לא נעשה סקר מדידות במגורים. נעשו מדידות בבתים חדשים , בניה חדשה ובאופן פרטני ולא מקיף על פי דרישות תושבים ומקרים ספציפיים. אף משרד הפנים מבקש כנוהל תקין לערוך סקר מדידות מעת לעת. במידה וימצאו חריגות על פי חוק, הנ"ל אינו חל רטרואקטיבית. התושבים מתבקשים לתאם במס' טלפוני שנמסר את יום המדידה. לאחר מכתב שני שיתבקשו לתאם ובמידה ולא יתאמו לאחר ניסיון טלפוני נוסף תערך הערכת מדידות של הבית מבחוץ״.
בתגובה לדברי קונינסקי נמסר מהעירייה: ״תמוה ומוזר בעינינו שמר קונינסקי מלין על גובה הארנונה בכרמיאל, כאשר לאחרונה פורסם כי כרמיאל נמצאת כמעט במקום ה-30 בארץ במחיר הארנונה למגורים ובנוסף בישיבת מועצת העיר האחרונה שעסקה בצו המיסים, הצביעו מר קונינסקי וחברי סיעתו בעד מחיר הארנונה״.
