חברת ורדים השקעות ונכסים שזכתה לאחרונה במכרז על מגרש להקמת 124 יחידות ברמת נבון, תמכור לזכאים דירות במחיר נמוך משמעותית בהשוואה לשאר הקבלנים. אבל מצד שני, אין לכם מה למהר, לפי ההערכות ההרשמה להגרלה תחל רק בעוד כשנה
מאת גיל דובריש
נסגרו מכרזי תוכנית מחיר למשתכן בשכונת רמת נבון בכרמיאל. במגרש האחרון שבו יבנו 124 יחידות דיור, זכתה חברת ורדים השקעות ונכסים. מדובר במכרז השני שהוציאו בכרמיאל רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, כחצי שנה לאחר שהסתיים המכרז הקודם – אז זכו שלוש חברות ב-5 מגרשים לבניית דירות מוזלות ונותר מגרש אחד ללא הצעות. השבוע כאמור, נסגר גם המכרז על המגרש האחרון.
על פי תוצאות המכרז, ההצעה הזוכה של החברה עמדה על 6968 שקל למ"ר, זו הצעה אטרקטיבית למדי שנמוכה בכ-7% ממחיר המקסימום שנקבע מראש. מחירי הדירות במסגרת תוכנית למשתכן בפרוייקט שתקים חברת ורדים, יהיו נמוכים יותר באופן משמעותי מהדירות שיימכרו ע״י החברות שזכו בשאר המכרזים. כך למשל, על פי ההצעה הזוכה, דירת 88 מ"ר תימכר לזכאים בכ-717.4 אלף שקל, בעוד שעל–פי פרסומים בתקשורת, החברות האחרות ימכרו דירות קטנות יותר בנות 80 מ״ר במחיר 747 אלף ש״ח, פער של כ-30 אלף שקלים. גם במחירי הדירות 4 חדרים צפוי להישמר הפרש המחירים, כאשר דירת 108 מ"ר תימכר ע״י חברת ורדים לזכאים בכ-880.4 אלף שקל. לשם השוואה ושוב על–פי פרסומים קודמים בתקשורת, שאר החברות ימכרו לזכאים דירות בנות 100 מ״ר לזכאים במחיר 916 אלף ש״ח, פער של כ-36 אלף ש״ח. מחירים אלה כולל מע"מ וחישוב שטחי המרפסות, חניה ומחסן.
עם סיום המכרזים מסתיים השלב הראשון בתוכנית, בשלב השני פועלות החברות הזוכות להוצאת היתרי בנייה מהעירייה ולאחר מכן תחל ההרשמה להגרלת הדירות. הזכאים שיוכלו לגשת להגרלה הם משפחות עם ילדים מחוסרות דיור ורווקים מעל גיל 35 שמעולם לא הייתה בבעלותם דירה. בכל מקרה, אין מה למהר, על–פי ההערכות שמתבססות על קצב פיתוח הקרקע בשכונת רמת נבון, ההרשמה להגרלה תהיה מתישהו בשנת 2017 והאכלוס צפוי בעוד כ-3 שנים ואף יותר.