Array
(
    [_edit_lock] => Array
        (
            [0] => 1675090929:5
        )

    [_edit_last] => Array
        (
            [0] => 5
        )

    [_thumbnail_id] => Array
        (
            [0] => 50706
        )

    [_advads_ad_settings] => Array
        (
            [0] => a:2:{s:11:"disable_ads";i:0;s:19:"disable_the_content";i:0;}
        )

    [tie_sidebar_pos] => Array
        (
            [0] => default
        )

    [tie_post_slider] => Array
        (
            [0] => 184
        )

    [_the_champ_meta] => Array
        (
            [0] => a:5:{s:7:"sharing";i:0;s:16:"vertical_sharing";i:0;s:7:"counter";i:0;s:16:"vertical_counter";i:0;s:11:"fb_comments";i:0;}
        )

    [_yoast_wpseo_primary_category] => Array
        (
            [0] => 244
        )

    [_yoast_wpseo_focuskw] => Array
        (
            [0] => דירה להשכיר בכרמיאל
        )

    [_yoast_wpseo_title] => Array
        (
            [0] => עקב פגיעה בכדאיות: חברת נדל״ן מוכרת זכויותיה בפרויקט בכרמיאל
        )

    [_yoast_wpseo_metadesc] => Array
        (
            [0] => צמח המרמן מתכננת לעשות ״אקזיט״: נמצאת במו״מ למכירת פרויקט ההשכרה לטווח ארוך בכרמיאל תמורת כ-135 מיליון שקל
        )

    [_yoast_wpseo_linkdex] => Array
        (
            [0] => 56
        )

    [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => Array
        (
            [0] => 3
        )

    [_yoast_wpseo_opengraph-title] => Array
        (
            [0] => פורטל זהר.נט | עקב פגיעה בכדאיות: חברת נדל״ן מוכרת זכויותיה בפרויקט בכרמיאל
        )

    [_yoast_wpseo_opengraph-description] => Array
        (
            [0] => חדשות כרמיאל
        )

    [tie_views] => Array
        (
            [0] => 438
        )

)
פרויקט כרמיאלה של חברת צמח המרמן בכרמיאל. צילום צמח המרמן
פרויקט כרמיאלה. צילום צמח המרמן

עקב פגיעה בכדאיות: חברת נדל״ן מוכרת זכויותיה בפרויקט בכרמיאל

30/01/23 כלכלה ופיננסים 438 צפיות

שתפו

צמח המרמן מתכננת לעשות ״אקזיט״: נמצאת במו״מ למכירת פרויקט ההשכרה לטווח ארוך בכרמיאל תמורת כ-135 מיליון שקל

פורטל זהר.נט

חברת צמח המרמן מנהלת מו״מ למכירת זכויותיה בפרויקט ההשכרה לטווח ארוך שהקימה בכרמיאל הכולל 100 יח"ד וכ-750 מ"ר בשטחי מסחר, לקרן הריט Rent It בתמורה ל-134.7 מיליון שקל בתוספת מע"מ בסך של כ-2.5 מיליון שקל מע״מ על רכיב שטחי המסחר. בתקשורת הארצית פורסם כי ההחלטה על מכירת הזכויות נקבעה על רקע עליית הריבית במשק והארכת תקופת ההשכרה המחייבת ל-15 שנים שהביאו לפגיעה בכדאיות הכלכלית.

מהחברה נמסר כי עלות הפרויקט היא 102 מיליון שקלים לפני השערוך וכי החליטה למכור את הזכויות כי ראתה כדאיות כלכלית בעסקה.

הדירות להשכרה לטווח ארוך הן חלק מפרויקט כרמיאלה – שבמסגרתו החברה שיווקה בשוק החופשי שני מגרשים ובהם 88 יחידות דיור בבניינים בני 4-6 קומות ובתמהיל של דירות 3,4,ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.

הפרויקט שהקמתו הסתיימה בשנה שעברה, נבנה במסגרת מכרז של דירה להשכיר, החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה, והיה פרויקט הדיור להשכרה לטווח ארוך הראשון בפריפריה, שזכאי להטבות מס על-פי החוק לעידוד השקעות הון, מה שיקנה לחברה הנחה במס על מכירה זו.
לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן, ״פרויקט הדיור להשכרה בכרמיאל מאפשר דיור בר השגה בפריפריה והוא דוגמה טובה לניסיונות הממשלה לשנות את תרבות המגורים בישראל, ולפתח את שוק השכירות כתחליף לרכישת דירות חדשות. העיר כרמיאל צמחה משמעותית בשנים האחרונות ונחשבת כיום למבוקשת מאוד למגורים. אנחנו מאמינים בעיר ובנינו בה מאות דירות בשנים האחרונות, כמו כן לאחרונה רכשנו בעיר קרקע בת 25 דונם ביחד עם שותפים ואנו עוסקים בתכנון הפרויקט שיקום בה״.

צמח המרמן מציינת בדיווח לבורסה, כי ההסכם למכירת הפרויקט, ככל שייחתם, צפוי לכלול מספר תנאים מתלים להשלמתו ובהם קבלת אישור הבנק המלווה של הפרויקט, קבלת אישור חברת "דירה להשכיר" וקבלת אישור משרד הכלכלה והתעשייה לעסקה.

קרן Rent It – קרן ריט למגורים אותה ייסד ומנהל שרון תוסייה-כהן, השלימה גיוס של 280 מיליון ש״ח. הקרן מתכננת להשקיע סך של מיליארד ש״ח ברכישת דירות והשכרתן. הקרן ביצעה רכישות לאחרונה בקרית גת ובנתניה. בין המשקיעים בקרן נמנים פועלים אקוויטי (זרוע ההשקעות של בנק הפועלים) כלל ביטוח, עמיתים (קרנות הפנסיה הוותיקות), יובל כהן, משפחת יסלזון ועוד שורה של משקיעים פרטיים. יו״ר הקרן הוא אהרן פוגל וסמנכ״ל הכספים רו״ח יוחאי אבטן.

תיכנסו לקרוא עוד כתבות בפורטל זהר.נט:

כתבה מעניינת:

עבודה היברידית מהבית ומהמשרד

שתפועבודה היברידית מגפת הקורונה שהתרחשה בארץ ובעולם לפני כמה שנים בודדות יצרה שינויים מהותיים בדפוסי …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

זהר הצפון פרסום בע"מ טל:04-9587111 04-9905344 04-9981444 רחוב הגליל 2 ת.ד 473 כרמיאל 21614
© כל הזכויות שמורות 2024